Mérignac

Avec aujourd'hui 65 000 habitants, Mérignac est ainsi devenue la deuxième ville de Gironde et la troisième d'Aquitaine, le premier pôle d'activités économiques du Sud Ouest mais aussi une référence en matière d'équipements sociaux et culturels, tel le Pin Galant.

Mérignac, ville innovante et moderne, dispose également d’un patrimoine ancien. La vieille église Saint-Vincent (XIIè siècle), la maison carrée d’Arlac ou encore le château de Bourran constituent un réel patrimoine architectural.

L’histoire de l’aéronautique est également mise à l’honneur au conservatoire de l’air et de l’espace. Plus récemment, « Arc en rêve » s’est intéressé au travers d’un ouvrage à l’architecture de certaines entreprises mérignacaises.

Mérignac, ville innovante

Au coeur de la route de l’innovation métropolitaine, Mérignac mobilise ses ressources et ses réseaux au service du développement des entreprises.

• Technowest Aéroparc (Industrie aéronautique et sous traitrants)
• Pôle Santé, Bioparc (Industrie pharmaceutique, Chirurgie, Biodéveloppement)
• Premier pôle commercial régional
• Centre d’affaires européen
• Centre de congrès régional...

Mérignac c'est aussi : C'est aussi le premier bassin d'activités aquitain avec 35.000 emplois répartis sur 20 parcs d'activités soit 600 ha viabilisés accueillant plus de 2.500 entreprises privées et publiques. 4.000 nouveaux emplois vont être créés avec le futur parc technologique aéronautique et spatial au Nord, tandis que la future « Route des Lasers » (et son célèbre laser Mégajoule) entraîne la création d'un vaste parc entreprises de très haute technologie à proximité.

En investissant en FRANCE dans des logements meublés destinés à la location.

STATUT LMNP/LMP
(Loueur Meublé Professionnel ou Non Professionnel)

Un des derniers régimes fiscaux permettant de défiscaliser le revenu global mais également les revenus de l'opération.

LMP

Celui qui réalise plus de 23000 € de recettes annuelles et qui s'inscrit obligatoirement au registre du commerce.

LMNP

Celui qui retire une recette annuelle < à 23000€ et/ou moins
de 50% de son revenu global et qui n'est pas inscrit au RC.

Avantages fiscaux :

• Le Loueur en Meublé Professionnel ou non Professionnel déduit à hauteur des loyers perçus toutes les charges augmentées d'un amortissement (10% sur le mobilier pendant 10 ans et 4% sur l'immobilier pendant 25 ans). L'ensemble de ces amortissements ne peuvent créer un déficit déductible du revenu global, mais le solde non utilisé est reportable sur les loyers à venir. Ainsi se constitue-t-il pour l'avenir des revenus locatifs non imposables.
• Les revenus sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
• Récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, si l'achat est réalisé dans une résidence de tourisme ou hôtelière disposant de la gamme des quatre services.(accueil, petits déjeuners, fourniture de linge de maison, entretien et nettoyage des logements)